Estimation théorique
Rue du Genétay,44230 Saint Sébastien sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Genétay,44230-Saint Sébastien sur Loire indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.143€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.143€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190), comprenant 28063 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.422€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.143€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.143€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190), comprenant 28063 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.422€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-14 | 44 | RUE DU GENETAY | 4 | 103 | 164 | 500000€ | 4854€ |
2020-01-23 | 44 | RUE DU GENETAY | 1 | 47 | 210 | 230000€ | 4894€ |
2022-12-22 | 44 | RUE DU GENETAY | 1 | 47 | 210 | 275000€ | 5851€ |
2019-12-12 | 30 | RUE DU GENETAY | 3 | 70 | 88 | 185000€ | 2643€ |
2022-05-30 | 9002 | BD PAS ENCHANTES | 6 | 165 | 1405 | 572000€ | 3467€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DE CHANTEPIE | 7 | 183 | 1023 | 890000€ | 4863€ |
2021-01-18 | 8 | RUE DE CHANTEPIE | 4 | 70 | 430 | 300000€ | 4286€ |
2021-12-10 | 13 | RUE DE LA DOUETTEE | 3 | 95 | 600 | 480000€ | 5053€ |
2022-09-26 | 5 | RUE DE CHAMBORD | 5 | 116 | 404 | 490000€ | 4224€ |
2019-08-08 | 13 | RUE DE BLOIS | 4 | 99 | 492 | 290000€ | 2929€ |
2022-02-07 | 8 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 83 | 565 | 360000€ | 4337€ |
2021-12-22 | 21 | RUE DE LA DOUETTEE | 3 | 75 | 419 | 392000€ | 5227€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DE LA DOUETTEE | 3 | 55 | 308 | 220000€ | 4000€ |
2020-07-06 | 6 | RUE DE LA TREILLE | 6 | 131 | 601 | 380000€ | 2901€ |
2023-05-31 | 16 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 96 | 598 | 372000€ | 3875€ |
2019-06-14 | 3 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 72 | 116 | 231420€ | 3214€ |
2021-05-03 | 7 | RUE DU GENETAY | 5 | 115 | 409 | 389000€ | 3383€ |
2020-05-12 | 39 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 130 | 550 | 387000€ | 2977€ |
2019-07-17 | 35 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 73 | 700 | 270000€ | 3699€ |
2021-04-26 | 2 | RUE DU GENETAY | 6 | 160 | 439 | 540000€ | 3375€ |
2021-07-06 | 1 | RUE MELPOMENE | 4 | 67 | 0 | 235000€ | 3507€ |
2021-11-23 | 10 | RUE DE POLYMNIE | 4 | 66 | 0 | 276500€ | 4189€ |
2019-12-11 | 11 | RUE DE CALLIOPE | 3 | 56 | 0 | 190000€ | 3393€ |
2023-03-30 | 12 | RUE DE BLOIS | 4 | 72 | 0 | 200000€ | 2778€ |
2023-05-12 | 13 | RUE MELPOMENE | 3 | 53 | 0 | 205000€ | 3868€ |
2020-06-26 | 14 | RUE DE POLYMNIE | 4 | 66 | 0 | 205000€ | 3106€ |
2023-04-11 | 14 | RUE DE POLYMNIE | 4 | 66 | 0 | 245000€ | 3712€ |
2019-11-13 | 15 | RUE DE CALLIOPE | 4 | 72 | 0 | 220000€ | 3056€ |
2023-06-03 | 18 | RUE DE POLYMNIE | 4 | 72 | 0 | 34666.7€ | 481€ |
2020-09-14 | 19 | RUE MELPOMENE | 3 | 53 | 0 | 185000€ | 3491€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DE POLYMNIE | 4 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2021-01-20 | 3 | PL DES MUSES | 4 | 66 | 0 | 242000€ | 3667€ |
2022-10-06 | 4 | RUE MELPOMENE | 4 | 72 | 0 | 310000€ | 4306€ |
2021-03-03 | 5 | PL DES MUSES | 4 | 66 | 0 | 210000€ | 3182€ |
2022-08-19 | 6 | RUE DE EUTERPE | 4 | 72 | 0 | 270000€ | 3750€ |
2021-10-21 | 8 | RUE DE POLYMNIE | 4 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2021-08-04 | 8 | RUE MELPOMENE | 4 | 72 | 0 | 289000€ | 4014€ |
2023-01-24 | 9 | RUE MELPOMENE | 3 | 56 | 0 | 218522€ | 3902€ |
2019-09-02 | 27 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 48 | 43 | 277190€ | 5775€ |
2020-05-19 | 15 | RUE DES PRISONNIERS | 3 | 90 | 265 | 348000€ | 3867€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DES PRISONNIERS | 7 | 131 | 87 | 492500€ | 3760€ |
2020-03-16 | 23 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 76 | 122 | 220000€ | 2895€ |
2020-11-03 | 9 | RUE DE LANGEAIS | 5 | 115 | 403 | 330000€ | 2870€ |
2019-08-22 | 38 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 130 | 319 | 325000€ | 2500€ |
2020-03-31 | 32 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 77 | 0 | 269000€ | 3494€ |
2020-10-30 | 25 | RUE DE LA SAVARIERE | 5 | 154 | 352 | 512000€ | 3325€ |
2021-09-15 | 62 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 72 | 263 | 317800€ | 4414€ |
2022-12-22 | 35 | RUE DE LA SAVARIERE | 6 | 144 | 666 | 521000€ | 3618€ |
2021-09-15 | 64 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 455 | 510000€ | 4554€ |
2022-03-25 | 64 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 116 | 455 | 227000€ | 1957€ |
2020-09-30 | 24 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 127 | 605 | 480000€ | 3780€ |
2021-03-05 | 6 | RUE DE LANGEAIS | 7 | 175 | 430 | 500000€ | 2857€ |
2020-01-31 | 2 | ALL JEAN LEGEAY | 4 | 122 | 663 | 470000€ | 3852€ |
2021-07-20 | 116 | BD PAS ENCHANTES | 5 | 154 | 763 | 645000€ | 4188€ |
2021-09-15 | 70 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 116 | 611 | 520000€ | 4483€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DE LA BRIANDE | 3 | 69 | 0 | 615000€ | 8913€ |
2021-07-16 | 4 | RUE DU VERDON | 5 | 102 | 434 | 416000€ | 4078€ |
2022-06-20 | 10 | RUE DES DEPORTES | 2 | 49 | 386 | 265000€ | 5408€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DU VERDON | 4 | 53 | 535 | 270000€ | 5094€ |
2021-07-28 | 72 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 68 | 738 | 365000€ | 5368€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DU PRE | 6 | 84 | 335 | 349000€ | 4155€ |
2021-01-07 | 12 | RUE DE LA SAVARIERE | 3 | 44 | 701 | 376000€ | 8545€ |
2021-06-16 | 14 | RUE DES DEPORTES | 4 | 115 | 427 | 340300€ | 2959€ |
2020-09-03 | 18 | RUE DU VERDON | 5 | 121 | 542 | 385000€ | 3182€ |
2022-01-07 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 70 | 286 | 300000€ | 4286€ |
2020-11-26 | 11 | RUE DU VERDON | 4 | 100 | 427 | 380000€ | 3800€ |
2019-12-30 | 19 | RUE DU PETIT ANJOU | 5 | 110 | 474 | 377000€ | 3427€ |
2022-05-06 | 19 | RUE DU PETIT ANJOU | 5 | 110 | 474 | 396750€ | 3607€ |
2022-05-06 | 11 | RUE DE LA BRIANDE | 3 | 70 | 682 | 300000€ | 4286€ |
2021-02-05 | 9 | RUE DU PETIT ANJOU | 4 | 75 | 383 | 250000€ | 3333€ |
2021-12-21 | 9 | RUE DU PETIT ANJOU | 4 | 75 | 383 | 286000€ | 3813€ |
2020-07-29 | 7 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 93 | 490 | 340000€ | 3656€ |
2022-05-31 | 38 | RUE DE LA TAPONNIERE | 3 | 100 | 437 | 375000€ | 3750€ |
2022-03-17 | 7 | RUE D'AZAY LE RIDEAU | 5 | 105 | 612 | 380000€ | 3619€ |
2019-05-28 | 26 | RUE DU PETIT ANJOU | 7 | 183 | 904 | 430000€ | 2350€ |
2021-03-25 | 100 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 84 | 800 | 321000€ | 3821€ |
2021-12-20 | 100 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 84 | 800 | 370000€ | 4405€ |
2019-05-24 | 1 | RUE DE VILLANDRY | 4 | 82 | 595 | 240000€ | 2927€ |
2022-04-14 | 9 | ALL DE MONTSABERT | 5 | 102 | 383 | 405000€ | 3971€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DE VILLANDRY | 3 | 70 | 498 | 225000€ | 3214€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DU CLOS DAVY | 5 | 122 | 530 | 480000€ | 3934€ |
2021-07-28 | 10 | ALL DE MONTSOREAU | 4 | 94 | 341 | 350000€ | 3723€ |
2021-01-27 | 7 | RUE DE LA PYRAMIDE | 4 | 102 | 612 | 440000€ | 4314€ |
2019-11-12 | 13 | ALL DE MONTBAZON | 5 | 88 | 431 | 230000€ | 2614€ |
2019-11-06 | 44 | RUE DES DEPORTES | 3 | 58 | 349 | 175000€ | 3017€ |
2019-07-18 | 77 | RUE DE BEAUGENCY | 5 | 89 | 233 | 324000€ | 3640€ |
2021-07-29 | 8 | ALL DE MONTSABERT | 5 | 106 | 365 | 355000€ | 3349€ |
2021-12-03 | 8 | RUE MAURICE DANIEL | 4 | 103 | 0 | 285000€ | 2767€ |
2022-04-01 | 110 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 67 | 600 | 515000€ | 7687€ |
2022-01-14 | 4 | ALL DE MONTSABERT | 4 | 76 | 434 | 320000€ | 4211€ |
2019-07-17 | 78 | RUE DE BEAUGENCY | 4 | 78 | 430 | 275500€ | 3532€ |
2019-06-28 | 53 | RUE DE BEAUGENCY | 4 | 74 | 314 | 230000€ | 3108€ |
2022-07-27 | 76 | RUE DE BEAUGENCY | 6 | 105 | 293 | 399000€ | 3800€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DE LA BUISSONNERIE | 5 | 79 | 423 | 280000€ | 3544€ |
2023-01-19 | 16 | RUE DE LA TAPONNIERE | 4 | 105 | 279 | 535752€ | 5102€ |
2021-07-21 | 51 | RUE DE BEAUGENCY | 4 | 84 | 374 | 316216€ | 3764€ |
2022-07-05 | 19 | RUE MAURICE DANIEL | 6 | 200 | 0 | 560000€ | 2800€ |
2022-04-06 | 2 | RUE DU PETIT ANJOU | 5 | 130 | 370 | 615300€ | 4733€ |
2019-06-18 | 20 | AV ARMAND DUEZ | 4 | 57 | 322 | 250000€ | 4386€ |
2019-05-20 | 52 | RUE DE BEAUGENCY | 5 | 91 | 358 | 217500€ | 2390€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DES HOMEAUX | 5 | 130 | 383 | 435000€ | 3346€ |
2022-11-09 | 33 | RUE D AMBOISE | 5 | 91 | 353 | 145000€ | 1593€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DE LA BUISSONNERIE | 5 | 94 | 480 | 588600€ | 6262€ |
2021-06-08 | 50 | RUE DE BEAUGENCY | 5 | 91 | 385 | 350000€ | 3846€ |
2021-06-21 | 55 | RUE DE LA MALNOUE | 4 | 105 | 479 | 363000€ | 3457€ |
2020-08-14 | 8 | RUE DE LA TAPONNIERE | 5 | 119 | 219 | 440000€ | 3697€ |
2019-11-12 | 1 | RUE DES HOMEAUX | 4 | 92 | 437 | 290000€ | 3152€ |
2020-07-02 | 30 | RUE DE LA PYRAMIDE | 4 | 78 | 294 | 265000€ | 3397€ |
2021-07-27 | 28 | RUE D AMBOISE | 6 | 105 | 350 | 370963€ | 3533€ |
2021-12-16 | 4 | RUE JEAN MACE | 6 | 157 | 380 | 415000€ | 2643€ |
2022-09-28 | 2 | ALL DE MONTBAZON | 5 | 80 | 339 | 220000€ | 2750€ |
2020-06-03 | 4 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 115 | 430 | 365000€ | 3174€ |
2019-06-03 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE ROBERT | 6 | 169 | 517 | 470000€ | 2781€ |
2022-10-12 | 17 | RUE BAPTISTE MARCET | 3 | 98 | 346 | 370000€ | 3776€ |
2022-03-14 | 34 | RUE DE LA PYRAMIDE | 5 | 97 | 445 | 390000€ | 4021€ |
2020-09-22 | 3 | RUE DES ROGETS | 5 | 75 | 276 | 333270€ | 4444€ |
2021-09-22 | 3 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 3 | 80 | 458 | 390000€ | 4875€ |
2021-08-16 | 12 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 130 | 197 | 451000€ | 3469€ |
2019-12-14 | 25 | RUE DE LA PYRAMIDE | 4 | 70 | 523 | 272000€ | 3886€ |
2020-02-12 | 17 | ALL DEBUSSY | 5 | 108 | 194 | 275000€ | 2546€ |
2021-08-16 | 3 | RUE DES ROGETS | 5 | 110 | 276 | 360000€ | 3273€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DES ROGETS | 5 | 110 | 276 | 394590€ | 3587€ |
2019-07-03 | 8 | RUE DES ROGETS | 5 | 115 | 585 | 350000€ | 3043€ |
2021-01-25 | 15 | RUE BAPTISTE MARCET | 3 | 78 | 455 | 314000€ | 4026€ |
2021-09-30 | 15 | ALL DEBUSSY | 5 | 88 | 182 | 303000€ | 3443€ |
2020-03-02 | 6 | AV ARMAND DUEZ | 7 | 146 | 591 | 580000€ | 3973€ |
2021-07-07 | 13 | ALL DEBUSSY | 5 | 88 | 182 | 335000€ | 3807€ |
2019-08-28 | 3 | ALL SAINT SAENS | 5 | 95 | 249 | 257000€ | 2705€ |
2023-06-30 | 3 | ALL SAINT SAENS | 5 | 95 | 249 | 385000€ | 4053€ |
2022-07-11 | 10 | RUE BAPTISTE MARCET | 6 | 110 | 414 | 475000€ | 4318€ |
2020-07-30 | 2 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 139 | 608 | 420000€ | 3022€ |
2022-04-13 | 4 | ALL DE MONTRICHARD | 6 | 105 | 442 | 469350€ | 4470€ |
2019-08-06 | 33 | RUE DE LA PYRAMIDE | 5 | 85 | 253 | 190000€ | 2235€ |
2019-05-20 | 12 | RUE JEAN MACE | 5 | 155 | 473 | 360000€ | 2323€ |
2020-02-28 | 16 | RUE D AMBOISE | 5 | 110 | 400 | 320000€ | 2909€ |
2020-01-16 | 15 | RUE DE LA GOULONNIERE | 6 | 140 | 547 | 455000€ | 3250€ |
2021-09-29 | 7 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 50 | 94 | 295000€ | 5900€ |
2019-08-19 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 88 | 233 | 255000€ | 2898€ |
2019-08-23 | 2 | AV ARMAND DUEZ | 4 | 128 | 309 | 360000€ | 2813€ |
2022-07-08 | 13 | RUE D AMBOISE | 5 | 91 | 401 | 370000€ | 4066€ |
2020-08-20 | 9 | RUE DE LA CHAPONNERIE | 4 | 79 | 310 | 279000€ | 3532€ |
2022-05-19 | 9 | RUE DE LA CHAPONNERIE | 4 | 79 | 310 | 350000€ | 4430€ |
2023-05-05 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 88 | 233 | 280000€ | 3182€ |
2021-12-21 | 30 | RUE MAURICE DANIEL | 5 | 105 | 414 | 728400€ | 6937€ |
2023-01-06 | 7 | RUE DE LA GOULONNIERE | 6 | 165 | 324 | 614139€ | 3722€ |
2020-05-28 | 9 | IMP DE LA GOULONNIERE | 4 | 105 | 633 | 398000€ | 3790€ |
2020-06-23 | 2 | ALL SAINT SAENS | 6 | 97 | 209 | 310000€ | 3196€ |
2021-04-23 | 128 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 115 | 411 | 330000€ | 2870€ |
2021-09-10 | 39 | RUE DE LA PYRAMIDE | 5 | 95 | 215 | 327548€ | 3448€ |
2021-10-20 | 6 | MAIL KAROLY SZITA | 6 | 130 | 273 | 117843€ | 906€ |